Waarom dit belangrijk is voor makelaars

Steeds meer klanten stellen hun vragen niet meer aan Google, maar aan AI-tools zoals ChatGPT of Perplexity.

👉 “Wat is een goede makelaar in Antwerpen?”

👉 “Hoe verkoop ik mijn woning in 2026?”

De antwoorden die ze krijgen, komen uit:

• websites die duidelijk gestructureerd zijn
• content die begrijpbaar is voor AI
• en pagina’s die technisch goed toegankelijk zijn
  

Met andere woorden: als AI je website niet begrijpt, besta je niet in dat antwoord.

1. Is je website leesbaar zonder JavaScript?

Sommige websites laden teksten pas nadat de pagina geopend is (via JavaScript). Voor bezoekers geen probleem, voor AI soms wel. Niet alle AI-crawlers renderen JavaScript even goed.

Snelle check (zonder developer)

• Rechtermuisklik → “Paginabron weergeven”
• Zoek (Ctrl+F) een zin die zichtbaar is op je pagina
  

Zie je die niet terug? Dan wordt je content waarschijnlijk pas later ingeladen.

Waarom dit belangrijk is

AI kan hierdoor:

• je diensten niet zien
• je FAQ’s missen
• je regio’s niet begrijpen

Wat je developer moet doen

• Belangrijke content in HTML plaatsen (niet enkel via JS)
• Werken met server-side rendering (SSR) of statische content
• Duidelijke structuur gebruiken:
  • 1 H1
  • daarna H2/H3

2. Worden je pagina’s snel geïndexeerd?

AI-tools bouwen vaak verder op bestaande zoekindexen.

Als jouw nieuwe content te laat wordt ontdekt, mis je momentum.

Praktische actie

• Gebruik IndexNow (via plugin of developer)
  

Wat doet dit?

• Meldt nieuwe content sneller aan bij zoekmachines (vooral Bing)

Belangrijke nuance

• IndexNow is geen ranking factor
• Google gebruikt het beperkt
• Maar: het helpt wel om sneller zichtbaar te worden

3. Heb je een llms.txt op je website?

Een llms.txt is een tekstbestand dat AI helpt begrijpen:

• wie je bent
• wat je doet
• welke pagina’s belangrijk zijn

Eerlijk: dit is nog experimenteel

• Geen officiële standaard
• Niet bewezen dat alle AI’s dit gebruiken

Maar:

• eenvoudig te maken
• geen risico
• mogelijk voordeel

Wat erin moet (voor makelaars)

• korte intro: “Wij zijn makelaar in [regio], gespecialiseerd in [type vastgoed]”

• diensten:
  • verkoop
  • aankoop
  • schatting
  • verhuur
• regio’s/gemeenten
• links naar:
  • dienstenpagina’s
  • contact
  • reviews
  • FAQ
    

Plaats dit bestand op: jouwdomein.be/llms.txt

4. Gebruik je structured data (schema)?

Structured data = extra code die uitlegt wat je website bevat.

👉 Voor AI is dit goud.

Wat AI hierdoor beter begrijpt:

• wie je bent (bedrijf)
• waar je actief bent
• welke diensten je aanbiedt
• wat klanten van je vinden

Concrete schema types voor makelaars

Vraag je developer om:

• RealEstateAgent
• LocalBusiness
• Service
• FAQPage
• Review

Waarom dit zo belangrijk is

Dit helpt AI om:

• correcte info te tonen
• je bedrijf te vertrouwen
• je sneller als bron te gebruiken

5. Blokkeer je AI-crawlers niet?

Sommige beveiligingssystemen blokkeren bots automatisch.

Daar kunnen ook AI-crawlers tussen zitten.

Check dit zelf

Ga naar:

👉 jouwdomein.be/robots.txt

Zoek:

• “GPTBot”
• of regels zoals User-agent: *

Vraag aan je hostingpartner

• “Worden AI-crawlers geblokkeerd?”
• “Kunnen jullie deze whitelisten?”

Belangrijke nuance

Toegang geven aan GPTBot:

• kan helpen
• maar is geen garantie dat je verschijnt in ChatGPT

Conclusie: techniek + content = zichtbaarheid

Voor vastgoedmakelaars komt “gevonden worden in ChatGPT” neer op één ding:

AI moet je website kunnen lezen én begrijpen.

Met deze 5 checks:

• vergroot je je kans om als bron gebruikt te worden
• worden je diensten correct geïnterpreteerd
• en wordt je content sneller opgepikt

Belangrijk om te onthouden

Deze technische optimalisaties helpen, maar zijn geen wondermiddel.

Zichtbaarheid in AI hangt ook af van:

• kwaliteit van je content
• autoriteit van je website
• externe vermeldingen

Wat kan je nu doen?

Wil je weten hoe jouw website scoort op deze punten?

👉 Laat je website analyseren en ontdek waar je kansen liggen om beter zichtbaar te worden in Google én in AI.

‍

👉 Wil je hier meteen praktisch mee aan de slag? In het webinar ‘AI in marketing’ ontdek je hoe je deze inzichten vertaalt naar concrete content, meer zichtbaarheid en automatische leadopvolging.